什么是二房东,二房东怎么赚钱?

2020年06月16日17:44:55 2 252 次浏览

先来了解一下什么是二房东呢?

二房东”指先从原房东手里租下整套房子,再整体或分房转租给他人,从中赚取差价,被称之为“二房东”。二房东一般会跟原房东签长期合约(3年起步,大多数是5年起步),租的房子多是毛坯房或简装修,然后再改造房间,把原户型改为多户型。二房东活跃在人流聚集的城中村、高校区、交通枢纽和商业中心。

赚钱方法

二房东这个项目不仅仅是将房租整租过来然后分成若干间单间,将公寓整租过来然后日租出去赚差价。

在北上广一线城市的话,公寓整租成本比较高,日租定价可以根据当地物价水平决定。

同样差不多价格之下相比日租其实是更有优势的,居住空间大,地理位置位于繁华商超、地铁公交旁,交通便利!更重要的是可以做饭。

市场群体

面对的客户群体主要是两种,第一种是来旅游的人,第二种就是高校的学生,因为有麻将并且提供了非常全的厨具等娱乐设施,所以需求很多。入住前会简单登记一下身份证等信息、收一下押金,来和小姐姐开房的人主要是因为正规酒店需要登记身份证,防止盗窃和一些其他行为。

适合人群

这是一个长期的正规稳定项目,适合有一定投资能力的人操作。很多想要赚钱的小白你们不是缺项目,你们是缺乏思维方式的转变。

项目收入

以广州郊区为例,在2015年之前,二手房东从房主里拿到的两居房源(面积在56-75平之间)价格在800-900元左右,而相同房源市场房租价格从2000左右,一直攀升到目前的3000元左右,可谓利润丰厚。

结语

这个项目适合大部分的人去操作去执行,而且值得长期的扎根下去,当你手头上控制的房源越来越多的时候,你的收入是倍增的,做任何项目我都比较倾向于可以快速复制的商业模式,从0变1很难,但从1变10就非常轻松。

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